第334章 土地的诱惑(1/2)
说完，他看向 K：“基于这些条件，你目前筛选出的备选，有哪些？”K 早已在平板上调出了相应的资料。他没有直接递过去，而是开始口头汇报，语气精准如同军事简报：
“根据您的要求，初步筛选出四处符合大部分条件的潜在目标，全部位于华盛顿州东部或中部，地广人稀，传统上对土地私有权利极为看重。”
“A目标，‘孤峰岭’，位于喀斯喀特山脉东麓，面积约12平方英里（约7680英亩），80%为原始针叶林，20%为高山草甸，包含两条溪流。所有者是一个环保信托基金，因资金问题有意出售。优势：绝对隐秘，地形险要。劣势：几乎无现成道路，冬季封山，开发成本极高，且环保限制条款可能很苛刻。”
“b目标，‘燧石河谷’，位于哥伦比亚高原边缘，面积约8平方英里（5120英亩），主要为干旱牧场和灌木丘陵，有一条季节性河流。所有者是一位年迈的牧场主，子女无意继承。优势：价格相对低廉，产权干净。劣势：水资源不稳定，土地贫瘠，视野过于开阔，缺乏隐蔽性。”
“c目标，‘灰熊湖林地’，位于奥林匹克半岛内陆，面积约15平方英里（9600英亩），围绕一个私人湖泊，混合森林与湿地。所有者是西雅图一个低调的富豪家族，持有多年作为度假地，近期因家族重心转移考虑出售。优势：风景绝佳，生态多样，有一定基础设施（简易道路、码头、若干林中木屋）。劣势：涉及湿地保护法规，潜在环境审查复杂，且位于国家公园边缘，可能受到更多关注。”
“以及，” K 略微停顿，将平板电脑转向林风，屏幕上显示出一张航拍照片和详细资料，“d目标，‘鹰溪牧场’。”
照片上是一片辽阔而富有层次的土地。远处是苍翠的连绵山峦作为背景，近处是蜿蜒如银色丝带的溪流，分割出大片的草场、茂密的次生林，以及几处看起来保养得不错的牧场建筑群。土地看上去既有开阔地，也有可供隐蔽的复杂地形。
“鹰溪牧场，” K 继续汇报，“位于华盛顿州中北部，斯卡吉特郡与 what 郡交界区域，喀斯喀特山脉西侧雨影区。总面积约9.6平方英里（合6144英亩）。地形组合理想：
约40%为优质灌溉草场（沿鹰溪分布），30%为混合林地（以道格拉斯冷杉和铁杉为主），20%为起伏丘陵和岩石露头，10%为鹰溪及其支流的水系区域。平均海拔约500-800米，气候比西雅图干燥，但比东部温和。”
“产权方面，” K 滑动资料，“清晰。自19世纪末由‘约翰逊’家族持有至今，超过一百二十年。目前的所有者是老安德鲁·约翰逊，六十五岁，家族第三代。土地为完全所有权（fee simple），无任何共同持有、地役权或已知法律纠纷。土地税缴纳记录良好。”
“地理位置，符合‘恰到好处’的要求。距离最近的镇子‘石桥镇’约二十五英里，有双车道柏油路连接。距离州际公路I-5约六十英里，车程一个多小时。足够偏远以保持隐私，又不至于与世隔绝。牧场自备水井和一个小型水力发电机，有接入电网，但自身有一定能源保障。通讯信号尚可，升级潜力大。”
“出售意愿，” K 调出一份简单的财务分析摘要，“约翰逊家族传统以畜牧业和木材采伐（可持续方式）为生。但近年来受市场波动、下一代兴趣缺乏（老约翰逊的儿子似乎对经营牧场不感兴趣，在西雅图做金融）以及维护成本上升影响，牧场经营仅能维持盈亏平衡，对家族财富增值贡献有限。
有情报显示，老约翰逊近两年与西雅图的土地经纪人有接触，流露出‘如果价格合适，可以考虑出